Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der Go Maklerfrei GmbH (i.G.), Musterstraße 1, 80331 München (nachfolgend "Anbieter") und dem Kunden über die Nutzung der Plattform go-maklerfrei.de und der angebotenen Dienstleistungen.

(2) Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

(3) Verbraucher im Sinne dieser AGB ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können (§ 13 BGB).

§ 2 Vertragsgegenstand

(1) Der Anbieter betreibt eine Online-Plattform zur Unterstützung des privaten Immobilienverkaufs ohne Makler. Der Leistungsumfang ergibt sich aus dem gewählten Paket (Basis, Premium, VIP oder Concierge).

(2) Die Leistungen umfassen je nach Paket: automatische Bildoptimierung, KI-gestütztes Virtual Staging, automatische Exposé-Textgenerierung, 360°-Touren, PDF-Exposé-Erstellung sowie weiteren in der Paketbeschreibung aufgeführte Leistungen.

(3) Der Anbieter ist kein Immobilienmakler im Sinne des § 34c GewO. Es wird keine Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit erbracht. Der Anbieter stellt ausschließlich technische Werkzeuge zur Unterstützung des Eigenverkaufs bereit.

§ 3 Vertragsschluss

(1) Die Darstellung der Pakete auf der Website stellt kein verbindliches Angebot dar, sondern eine Einladung zur Abgabe eines Angebots (invitatio ad offerendum).

(2) Der Vertrag kommt durch die Buchung eines Pakets und die erfolgreiche Zahlung zustande. Die Registrierung allein begründet keinen kostenpflichtigen Vertrag.

(3) Der Vertragstext wird nach Vertragsschluss gespeichert und dem Kunden per E-Mail (Bestellbestätigung) zugänglich gemacht.

§ 4 Preise und Zahlung

(1) Alle auf der Website genannten Preise sind Endpreise und enthalten die gesetzliche Mehrwertsteuer gemäß § 19 UStG (Kleinunternehmerregelung) bzw. zzgl. 19% MwSt. (bei Überschreitung der Umsatzgrenzen).

(2) Die Zahlung erfolgt einmalig bei Buchung über den Zahlungsdienstleister Stripe. Verfügbare Zahlungsmethoden: Kreditkarte, SEPA-Lastschrift.

(3) Der Kunde erhält nach erfolgreicher Zahlung eine Rechnung per E-Mail und im Kundenportal zum Download.

§ 5 Ausschluss des Widerrufsrechts

(1) Bei den von Go Maklerfrei erbrachten Leistungen handelt es sich um digitale Dienstleistungen, deren Ausführung unmittelbar nach Vertragsabschluss beginnt. Mit der Bestellung stimmt der Kunde dem sofortigen Beginn der Dienstleistung ausdrücklich zu und bestätigt seine Kenntnis, dass mit Beginn der Leistungserbringung das Widerrufsrecht erlischt (§ 356 Abs. 5 BGB).

(2) Nach Vertragsabschluss besteht daher kein Widerrufsrecht und kein Anspruch auf Rückerstattung des Kaufpreises. Weitere Informationen finden Sie in unserer Widerrufsbelehrung.

§ 6 KI-gestützte Verarbeitung

§ 7 Pflichten des Kunden

(1) Der Kunde verpflichtet sich, nur wahrheitsgemäße Angaben zu seiner Immobilie zu machen.

(2) Für die Veröffentlichung von Immobilienanzeigen ist der Kunde selbst verantwortlich. Dies umfasst insbesondere die Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):

• Art des Energieausweises (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis)
• Endenergiebedarf oder Endenergieverbrauch
• Wesentliche Energieträger
• Baujahr des Gebäudes
• Energieeffizienzklasse

(3) Der Kunde stellt den Anbieter von Ansprüchen Dritter frei, die auf falschen Angaben des Kunden beruhen.

§ 8 Urheberrecht und Nutzungsrechte

(1) Der Kunde räumt dem Anbieter die für die Vertragserfüllung erforderlichen Nutzungsrechte an den hochgeladenen Fotos und Dokumenten ein (Bearbeitung, Speicherung, KI-Verarbeitung).

(2) Die vom Anbieter erstellten Exposés, KI-generierten Texte und bearbeiteten Fotos dürfen vom Kunden im Rahmen der Immobilienvermarktung frei genutzt werden.

(3) Eine darüber hinausgehende kommerzielle Nutzung bedarf der schriftlichen Zustimmung des Anbieters.

§ 9 Haftung

(1) Der Anbieter haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

(2) Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten). Die Haftung ist in diesem Fall auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.

(3) Der Anbieter haftet nicht für die Richtigkeit der vom Kunden gemachten Angaben oder die Marktgerechtigkeit des vom Kunden festgelegten Verkaufspreises.

(4) Der Anbieter haftet nicht für Ergebnisse der KI-Verarbeitung, insbesondere nicht für die fotorealistische Genauigkeit von Virtual-Staging-Bildern oder die sachliche Richtigkeit KI-generierter Texte.

§ 10 Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung und im Einklang mit der DSGVO und dem BDSG.

§ 11 Streitbeilegung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

§ 12 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

(2) Gerichtsstand ist München, soweit der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.

(3) Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.